Cadastrul este definit ca un sistem unitar, obligatoriu, pentru evidenta si inventarierea sistematica a tuturor bunurilor imobile aflate pe teritoriul tarii, atat din punctul de vedere cantitativ, cat si calitativ si juridic, care realizeaza o identificare, inregistrare si reprezentare a lor in registrele, pe hartile si planurile cadastrale, oricare ar fi destinatia lor sau proprietarul.
Un cadastru general prezinta urmatoarele caracteristici:
- e obiectiv, deoarece exprima o realitate existenta in teren;
- e unitar, deoarece se realizeaza dupa niste instructiuni si normative unicat si utilizeaza un limbaj unic, si pentru utilizator, dar si pentru beneficiar;
- e dinamic, intrucat exprima o realitate naturala aflata in permanenta schimbare, lucru ce impune o intretinere permanenta;
- e general, pentru ca indeplineste cerinte de baza al oricarui sector al economiei nationale;
- e obligatoriu, pe tot teritoriul tarii, inclusiv pentru institutiile c gestioneaza bunurile imobile;
- are un caracter istoric, deoarece tine seama de toate legislatiile sociale, indeosebi prin caracterul proprietatii, ce diferenteaza o societate de o alta;
- e perfectibil, pentru ca da posibilitatea folosirii unor mijloace de automatizare a procesului culegereii si prelucrarii datelor, obtinerii documentelor finale si pentru intretinere, prin realizarea sistemului informatic cadastral.
Care este rolul?
- Se identifica proprietatile de bunuri imobile si se inscriu in registrele cadastrale si in cartile funciare;
- se determina intinderea, configuratia si pozitia bunului imobil, ca si folosinta lui, privind destinatia sa initiala;
- se stabileste categoria de calitate a terenurilor, avand in atentie lucrarile de amenajare necesare sau existente, de bonitatea solului precum si categoriile de folosinta, tinand cont de posibilitatea mecanizarii lucrarilor specifice;
- se identifica resursele funciare si se intocmeste materialul documentar necesar pentru introducerea sau scoaterea terenurilor din circuitul agricol;
- se furnizeaza elementele calitative pentru evaluarea bunurilor imobile.
Care este necesitatea?
Lucrarile cadastrale se fac pentru punerea la dispozitie a celor interesati, in orice clipa, date reale si complete cu privire la bunurile imobile.
La ce foloseste documentatia de cadastru?
O documentatie de cadastru este la baza tuturor inscrisurilor din Cartea Funciara. Ea contine informatiile principale de natura tehnica si juridica legate de imobilul in cauza (numarul cadastral, dimensiunile, forma, suprafata sa, proprietarii, sarcinile imobilului etc.).